Арбитражный суд Красноярского края признал законным отмену разрешения на строительства жилого дома по ул. Диктатуры Пролетариата – ул. Дубровинского в г. Красноярске

В производстве Арбитражного суда Красноярского края находилось дело по иску ООО УК «Инвест-Капитал» (далее - общество) о признании незаконным решения Департамента градостроительства администрации города Красноярска (далее - Департамент) об отмене разрешения на строительство жилого комплекса по ул. Диктатуры Пролетариата – ул. Дубровинского в г. Красноярске (дело № А33-26778/2025).

Как установлено судом при рассмотрении дела, в 2008 году первоначальному застройщику (ООО «Диалектика-41») выдано разрешение на строительство объекта «Жилой комплекс с инженерным обеспечением, с офисными помещениями, со встроенно-пристроенной трансформаторной подстанцией, подземной автостоянкой» по адресу: г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата - ул. Дубровинского (далее – жилой комплекс), однако, в связи с остановкой строительства на основании решения Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-25569/2019 жилой комплекс изъят и продан с публичных торгов.

С победителем торгов (ООО УК «Ивест Капитал») заключены договоры купли-продажи жилого комплекса и аренды земельного участка в целях завершения строительства, в феврале 2025 года выдано разрешение на строительство объекта «Реконструкция объекта незавершенного строительства многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на земельном участке, расположенном в г. Красноярске, Центральный район, ул. Диктатуры пролетариата - ул. Дубровинского», однако, данное разрешение на основании протеста Прокуратуры Красноярского края отменено в связи с незаконностью выдачи: фактически вместо реконструкции необходимо возведение нового объекта, поскольку существующие сваи находятся в аварийном и ограниченно-работоспособном состоянии и не могут быть использованы в качестве фундамента нового дома.

Полагая решение об отмене разрешения на строительство незаконным, общество обратилось в суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.06.2026 в удовлетворении иска отказано.

«Суд соглашается с доводом ответчика и прокуратуры, что в рассматриваемом случае выполнение работ по возведению многоквартирного дома влечет не достройку первоначального объекта незавершенного строительства, а возведение на его месте нового объекта. Такое строительство не может являться реконструкцией», - говорится в тексте решения суда.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.10.2026 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Решение суда Арбитражного суда Красноярского края вступило в законную силу.

Опубликовано: 12.11.2026 05:57 Обновлено: 12.11.2026 05:57