Администрация Красноярска требует от двух застройщиков передать в муниципальную собственность 60 квартир для переселения граждан из аварийного жилья

В Арбитражный суд Красноярского края поступили два исковых заявления администрации города Красноярска к застройщикам – ООО «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (дело № А33-11448/2026) и ООО Специализированный застройщик «Сказочный город» (дело № А33-11450/2026) – о возложении обязанности передать в муниципальную собственность жилые помещения для последующего предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

Как следует из исковых заявлений, в сентябре 2024 года администрация города Красноярска заключила с каждой из компаний соглашения об оказании содействия в реализации вопросов местного значения. По условиям соглашений застройщики обязались безвозмездно передать в собственность муниципального образования жилые помещения – квартиры, расположенные в границах города Красноярска.

ООО «УСК «Сибиряк» обязалось передать 40 квартир и три земельных участка. ООО СЗ «Сказочный город» – 41 квартиру.

Соглашениями предусмотрены поэтапные сроки передачи: по 25% от общего количества квартир не позднее 6, 12, 18 и 24 месяцев со дня заключения соглашения. Передача осуществляется на основании договора пожертвования. Застройщики также обязались передать ключи, справки об отсутствии задолженности по ЖКУ, паспорта на приборы учета. Жилые помещения должны соответствовать требованиям Жилищного кодекса РФ, быть благоустроенными, пригодными для проживания, иметь чистовую отделку и не требовать ремонта. Многоквартирный дом должен быть введён в эксплуатацию не ранее 2007 года.

«Со стороны обществ обязательства по передаче квартир в собственность муниципального образования до настоящего момента не исполнены. На текущий момент истек срок передачи 75% от общего согласованного количества квартир», – указывает истец.

При этом администрация города свои обязательства по соглашениям выполнила в полном объёме: застройщикам выданы соответствующие разрешения на строительство.

С учётом изложенного администрация города Красноярска просит суд обязать:

1) ООО «УСК «Сибиряк» передать в муниципальную собственность 30 квартир:

- девять 1-комнатных квартир площадью 24,0–26,5 кв. м;

- восемнадцать 2-комнатных квартир площадью 48,0–50,0 кв. м;

- три 3-комнатные квартиры площадью 69,0–70,0 кв. м.

Ориентировочный объём инвестиций – более 159 млн рублей.

2) ООО СЗ «Сказочный город» передать в муниципальную собственность 30 квартир:

- девятнадцать 1-комнатных квартир площадью 24,0–26,5 кв. м;

- десять 2-комнатных квартир площадью 48,0–50,0 кв. м;

- одну 2-комнатную квартиру площадью 62,0–65,0 кв. м.

Ориентировочный объём инвестиций – более 126 млн. рублей.

Общая стоимость обязательств по двум соглашениям (с учётом кадастровой стоимости земельных участков и методики расчёта объёма обязательств) превышает 400 млн. рублей.

Вопрос о принятии заявлений к производству будет решён судом в течение 5 рабочих дней.

Опубликовано: 15.04.2026 06:19 Обновлено: 15.04.2026 06:19