ООО ТОР «Мыс Капитанов» оспаривает приказы Енисейского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов об установлении береговой линии озера Байкал

В Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ООО ТОР «Мыс Капитанов» (резидент территории опережающего развития «Бурятия») к Енисейскому бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов (далее – Енисейское БВУ) о признании недействительными ненормативных правовых актов, связанных с установлением местоположения береговой линии (границы водного объекта) озера Байкал на территории Республики Бурятия (дело № А33-4892/2026).

Как следует из заявления, ООО ТОР «Мыс Капитанов» осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере туризма и реализует инвестиционный проект «Экопарк «Южный Байкал». Локация «Мыс Капитанов»» в селе Выдрино Кабанского района Республики Бурятия. Проект реализуется в рамках соглашения о ведении деятельности на территории опережающего развития и предусматривает капитальные вложения, создание рабочих мест и развитие туристической инфраструктуры.

«В частности, по условиям соглашения резидент в течение 2023-2027 гг. осуществляет капитальные вложения в рамках реализации инвестпроекта в размере не менее 189 млн. руб. В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 24.09.2020 № 2464-р «Экопарк «Южный Байкал». Локация «Мыс Капитанов»» входит в национальную программу социально-экономического развития Дальнего Востока на период до 2024 года и на перспективу до 2035 года», - указывает заявитель.

Инвестиционный проект реализуется, в том числе, на земельном участке с кадастровым номером 03:09:110102:333, который передан резиденту ТОР по договору субаренды сроком на 49 лет. Договором предусмотрено право размещения объектов капитального и некапитального строительства, а также объектов рекреационной и инженерной инфраструктуры.

Заявитель указывает, что в 2025 году в адрес общества поступили претензии природоохранной прокуратуры, связанные с незаконным, по мнению надзорного ведомства, размещением объектов в береговой полосе озера Байкал. В ходе последующей проверки, проведённой с участием кадастрового инженера, было установлено, что сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах береговой линии озера Байкал не соответствуют требованиям статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, поскольку граница береговой линии не совпадает с границей водоохранной зоны.

По мнению заявителя, оспариваемые приказы Енисейского БВУ (от 21.04.2020 № 189 «Об утверждении местоположения береговой линии (границы водного объекта) озера Байкал» и от 19.11.2021 № 389 «О внесении изменений в приказ Енисейского БВУ от 21.04.2020 № 189») содержат недостоверные сведения о координатах характерных точек береговой линии озера Байкал на территории Республики Бурятия, что приводит к пересечению границ береговой линии с границами водоохранной зоны.

Заявитель полагает, что указанные нарушения создают препятствия для осуществления предпринимательской и инвестиционной деятельности, ограничивают права владения и пользования земельным участком, а также ставят под угрозу исполнение обязательств перед управляющей компанией территории опережающего развития в рамках реализации инвестиционного проекта.

Вопрос о принятии заявления к производству будет решён судом в течение 5 рабочих дней.

Опубликовано: 26.02.2026 07:37 Обновлено: 26.02.2026 07:38