ООО УК «Престиж» оспаривает приказ Службы строительного надзора о смене управляющей компании многоквартирного дома
В Арбитражный суд Красноярского края поступило исковое заявление ООО УК «Престиж» к Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о признании незаконным приказа о внесении изменений в реестр лицензий в части исключения общества из перечня управляющих организаций и включения в него ООО «Офис-Партнер» в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, пр-кт 60 лет Образования СССР, д. 8 (дело № А33-1464/2026).
Как следует из заявления, ООО УК «Престиж» осуществляло управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления с 2016 года.
В ноябре 2025 года в Службу строительного надзора поступило заявление ООО «Офис-Партнер» о внесении изменений в реестр лицензий с приложением протокола внеочередного общего собрания собственников, в соответствии с которым принято решение о расторжении договора с ООО УК «Престиж» и выборе новой управляющей организации.
При проверке представленных документов ООО УК «Престиж» направило в адрес ответчика письменные возражения, указав на наличие признаков недействительности протокола общего собрания.
В частности, истец ссылается на отсутствие размещения сообщения о собрании в системе ГИС ЖКХ, расхождения в сведениях об инициаторе собрания, наличие подписей умерших собственников, а также заявления более 80 собственников о неучастии в голосовании.
По данным истца, прокуратурой Советского района г. Красноярска в ходе проверки подтверждён факт подделки подписей, а также установлено отсутствие кворума. Согласно письму прокуратуры, в голосовании приняли участие лишь 47,33% собственников, что, по мнению заявителя, свидетельствует о ничтожности протокола собрания.
Несмотря на представленные возражения и материалы прокурорской проверки, Службой строительного надзора был издан приказ о внесении изменений в реестр лицензий с 01.02.2026, в результате чего управление домом было передано ООО «Офис-Партнер».
ООО УК «Престиж» полагает, что при принятии оспариваемого приказа ответчиком не была надлежащим образом проверена достоверность представленных документов, а также нарушены требования Жилищного кодекса Российской Федерации. По мнению истца, наличие признаков фальсификации и отсутствие кворума являлись безусловными основаниями для отказа во внесении изменений в реестр лицензий.
Вопрос о принятии искового заявления к производству будет решён судом в течение 5 рабочих дней (статья 127 АПК РФ).
Опубликовано: 04.02.2026 06:53 Обновлено: 04.02.2026 06:53