Арбитражным судом Красноярского края удовлетворён иск Прокуратуры Красноярского края о признании отсутствующим права аренды ООО «Красный Яр» на земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 1, стр. 138,139
Напомним, что в производстве Арбитражного суда Красноярского края находилось дело по иску Прокуратуры Красноярского края в интересах муниципального образования город Красноярск в лице администрации города Красноярска, Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к ООО «Красный Яр», департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора аренды земельного участка, путем признания отсутствующим зарегистрированного в ЕГРН права аренды ООО «Красный Яр» на земельный участок площадью 17 232 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 1, стр. 138,139, и погашения в ЕГРН записи о праве аренды общества на указанный земельный участок (дело № А33-36218/2024).
Как указывало в иске надзорное ведомство, проведенной ею проверкой выявлен факт незаконного предоставления департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ООО «Красный Яр» спорного земельного участка площадью 17 232 кв.м. на праве аренды без проведения торгов.
Основанием для заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса РФ послужил факт нахождения на земельном участке принадлежащего ООО «Красный Яр» на праве собственности нежилого здания.
Однако согласно доводам Прокуратуры Красноярского края при предоставлении спорного земельного участка не принята во внимание явная несоразмерность его площади капитальному объекту, на нем расположенному.
«Размер расположенного на спорном земельном участке здания, находящегося в собственности общества, составляет 151,9 кв.м., тогда как площадь арендуемого для его эксплуатации земельного участка 17 232 кв.м., что в 113 раз превышает площадь капитального объекта, застройка участка составила лишь 0,009%», - настаивает Прокуратура края.
15.12.2025 по делу А33-36218/2024 судом оглашена резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований, применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка, заключенного между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ООО «Красный Яр», путем признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права аренды ООО «Красный Яр» на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 1, стр. 138, 139, и погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды ООО «Красный Яр» на указанный земельный участок.
Решение по делу А33-36218/2024 пока не вступило в законную силу. Подробные мотивы будут изложены судом в мотивированном решении, которое будет изготовлено в течение 10 рабочих дней.
Опубликовано: 16.12.2025 12:11 Обновлено: 16.12.2025 12:11