Департамент градостроительства администрации г. Красноярска требует снести нежилое здание, в котором находится магазин «Пятёрочка»

В Арбитражный суд Красноярского края поступило исковое заявление Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к индивидуальному предпринимателю Скорозвон Марине Владимировне о сносе самовольной постройки – нежилого здания, расположенного  на земельном участке № 33 по проспекту Машиностроителей,  а также взыскании с ответчика  5000 руб. судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда (дело № А33-11569/2025).

Как следует из искового заявления, на земельном участке ответчика расположено одноэтажное нежилое здание площадью 495 кв. м., используемое под магазин «Пятёрочка».

 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости это здание поставлено на государственный кадастровый учет на основании технического плана,  согласно которого оно «представляет собой садовый домик для личного отдыха в летний период с баней, небольшим бассейном, сауной, бильярдной … разрешение на строительство садового дома на садовом земельном участке не требуется».

Поскольку в действительности спорное здание не является садовым домом или вспомогательным объектом по отношению к таковому, его строительство либо реконструкция должны были осуществляться только на основании разрешения на строительство, полагает Департамент градостроительства.  Кроме того,  согласно Правилам землепользования и застройки городского округа г. Красноярск максимально допустимый процент застройки в границах земельного участка, на котором расположено спорное здание,  – не более 40 % площади, в то время как  действительная площадь застройки земельного участка вдвое больше и  составляет 82 %.

По мнению истца, указанные обстоятельства являются основанием для  отнесения спорного здания к самовольным постройкам и возложения на ответчика обязанности по его сносу.

Департамент градостроительства также просил принять обеспечительные меры в виде запрета совершения сделок со  спорным зданием и земельным участком, на котором оно расположено, совершения регистрационных действий в отношении них.

28.04.2025 исковое заявление принято к производству суда, удовлетворено заявление истца о принятии обеспечительных мер. Предварительное судебное заседание с участвующими в деле лицами назначено на 03.06.2025.

Опубликовано: 13.05.2025 17:35 Обновлено: 13.05.2025 17:36