Арбитражным судом Красноярского края рассмотрено дело о судьбе земельного участка, расположенного на территории ЖК «Яблони» мкрн Покровский, а также о судьбе объекта незавершенного строительства, размещенного на нём

 Арбитражным судом Красноярского края 1 марта 2021 года оглашена резолютивная часть решения по делу №А33-9717/2020 о признании недействительным договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, Центральный район. 2 мкр. жилого дома «Покровский», ул. Караульная - ул. Чернышевского - ул. 4-я Дальневосточная (далее – спорный земельный участок), который заключен департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – Департамент) с ООО «Альт-Хаус» в 2019 году, а также о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО «Альт-Хаус» на объект незавершенного строительства, размещенный на спорном земельном участке  (дело № А33-9717/2020).

Напомним, исковое заявление Департамента о признании отсутствующим права собственности ООО «Альт-Хаус» на объект незавершенного строительства степенью готовности 10% поступило в Арбитражный суд Красноярского края 12.03.2020. Как следовало из искового заявления, между Департаментом и ООО «Альт-Хаус» заключен договор аренды спорного земельного участка в целях завершения строительства подземной одноуровневой автостоянки (объект незавершенного строительства). Как указывал истец, фактически объект незавершенного строительства в границах спорного земельного участка отсутствовал (дело №А33-9717/2020). 

Исковое заявление Прокуратуры Красноярского края о признании недействительным договора аренды спорного земельного участка поступило в Арбитражный суд Красноярского края 20.05.2020 (дело №А33-15845/2020). По мнению истца, указанный договор аренды является недействительным, поскольку заключен с нарушением законодательно установленной процедуры (обязательным условием передачи объекта без проведения торгов по основанию пп. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации является наличие объекта незавершенного строительства).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.08.2020 дела №А33-15845/2020 и №А33-9717/2020 объединены в одно производство с присвоением номера А33-9717/2020.

1 марта 2021 года Арбитражным судом Красноярского края оглашена резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований:

- признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО "Альт-Хаус"  на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300305:22626, степень готовности 10 %, расположенный по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Караульная - ул. Чернышевского, ул. 4-я Дальневосточная;

-  признан недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, заключенный между Департаментом и ООО «Альт-Хаус», применены последствия недействительности ничтожной сделки.  На ООО «Альт-Хаус» возложена обязанность возвратить Департаменту земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0300305:9347, расположенный по адресу: г.Красноярск, Центральный район. 2 мкр. жилого дома «Покровский», ул. Караульная - ул.Чернышевского - ул. 4-я Дальневосточная, освобожденный от размещенных на нем объектов.

С подробной информацией о ходе рассмотрения данного дела можно ознакомиться в соответствующей карточке дела в Картотеке арбитражных дел.

Опубликовано: 03.03.2021 04:59 Обновлено: 08.06.2023 13:44