Семинар с участием главного консультанта Управления частного права ВАС РФ Е.Л. Поветкиной

На базе информационного центра «Искра» 31.03.2014 пройдет семинар-практикум с участием главного консультанта Управления частного права ВАС РФ, магистра частного права – Елены Леонидовны Поветкиной.

ПРОГРАММА

Земельный участок как объект кадастрового учета и объект гражданских прав

1. Кадастровый учет земельных участков и индивидуализация земельного участка для целей гражданского оборота: проблема ранее учтенных земельных участков в арбитражной практике. Защита права собственности, постоянного (бессрочного) пользования на ранее учтенный земельный участок, ранее учтенный земельный участок как предмет договора, уточнение сведений государственного кадастра недвижимости о ранее учтенном земельном участке и регистрация прав на него.

 2. Проблема согласования местоположения границ земельного участка со смежными землевладельцами. Разрешение спора о согласовании границ земельного участка в судебном порядке. Иск об определении (установлении) границ земельного участка и иные межевые споры: пересечение, наложение границ земельных участков.

3. Образование земельных участков на основании решения суда как способ защиты права на земельный участок, необходимый для использования здания, сооружения (статья 36 ЗК РФ).  Категории дел, особенности доказывания, преимущества.

4. Проблемы арбитражной практики, связанные с установлением кадастровой стоимости земельных участков.

Судебная практика по вопросу соотношения кадастровой и рыночной стоимости объектов недвижимости, процессуальные формы защиты прав и государственная кадастровая оценка.

Пересмотр кадастровой стоимости в административном и судебном порядке:

- пересмотр в суде и комиссии: альтернативный или последовательный порядок, процессуальные особенности, стороны процесса;

- правовые характеристики рыночной оценки для целей пересмотра кадастровой стоимости: дата, значение ограничений, обременений, оценка участков имущественных комплексов;

- экспертиза по делам о пересмотре кадастровой стоимости

Правовые последствия оспаривания /пересмотра кадастровой стоимости в сфере обложения земельным налогом, оплаты аренды.

Имущественная ответственность оценщика за вред (убытки).

Вопросы применения изменений в НК РФ об исчислении налоговой базы по  налогу на  имущество юридических лиц от кадастровой стоимости объектов недвижимости (ОКСов).

6. Арбитражная практика по вопросам исправления ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Правовое регулирование использования земли: арбитражная практика применения Градостроительного кодекса РФ.

1. Соотношение земельного и градостроительного законодательства по вопросу правового режима использования земли: градостроительное регулирование (документы территориального планирования и зонирования, документация по планировке территории, акты установления красных линий), установление категории и вида разрешенного использования земельного участка, акты об установлении зон с особыми условиями использования территории.

2. Правовые акты регулирования использования земли как источник ограничений права собственности в публичном интересе: ограничения на приватизацию, ограничения на строительство, ограничения иной деятельности

- цели ограничения права собственности на землю посредством правового регулирования использования земли

- нормативный или ненормативный характер носят правовые акты регулирования использования земли  такие как правила землепользования и застройки, акты об образовании особо охраняемых территорий, об установлении зон (охранных, санитарных) с особыми условиями использования территории, проектов планировки и межевания, акты о резервировании земельных участков для публичных нужд и т.п.

- связывается ли момент возникновения публичных ограничений права собственности с моментом их регистрации.

- основания для оспаривания правовых актов регулирования использования земли.

- акты градостроительного регулирования как правовое основание для изъятия земли.

3. Особенности оспаривания в суде актов градостроительного регулирования: пределы полномочий суда при оспаривании, основания для признания недействующими.

4. «Вред от установления планов»: вопрос о компенсации убытков возникающих у собственников земельных участков в связи с изменением правового режима использования земли.

5. Арбитражная практика по вопросам изменения разрешенного использования земельных участков, градостроительным аспектам предоставления участков для строительства и «инвестиционных контрактов» с субъектами публичной власти.

 Дополнительная информация о мастер-классе – на сайте www.uckpa.ru, а также по тел.: (391)2-918-123, 8-800-7000-115.

Опубликовано: 03.03.2014 13:24 Обновлено: 08.06.2023 13:43