Суд вынес решение в споре ЗАО «Центральный парк» и Департамента муниципального имущества и земельных отношений

Арбитражный суд Красноярского края рассмотрел дело по заявлению ЗАО «Центральный парк» к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании незаконным решения об отказе в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Напомним, заявитель просил признать незаконным отказ ответчика в реализации преимущественного права на приобретение части арендуемого имущества по договору аренды имущественного комплекса, а именно: нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Карла Маркса, 151. В свою очередь ответчик указывал, что арендатору не предоставлено право в одностороннем порядке по своему усмотрению изменять предмет договора аренды и определять имущество, подлежащее приватизации. Ответчик настаивал на том, что ЗАО «Центральный парк» не вправе самостоятельно осуществлять выбор для приватизации отдельных объектов из числа, переданного по договору аренды имущества, так как не располагает полномочиями по распоряжению муниципальной собственностью. При рассмотрении дела арбитражный суд пришел к следующим выводам. Законом Красноярского края от 30.10.2008 № 7-2279 «Об установлении предельного значения площади и срока рассрочки оплаты недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение» предельное значение площади арендуемого недвижимого имущества для отчуждения государственного имущества Красноярского края или имущества муниципальных образований путем реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства установлена в размере не более 1000 квадратных метров. Материалами дела подтверждается, что площадь арендуемого заявителем имущества превышает предельное значение арендуемого имущества, установленного законом Красноярского края от 30.10.2008 № 7-2279, и составляет 1 816 кв.м. Кроме того, предметом договора аренды является имущественный комплекс, состоящий из движимого и недвижимого имущества, предназначенный для функционирования Центрального парка им. Горького и организации досуга населения в нем. С учетом того, что испрашиваемые заявителем объекты расположены на едином земельном участке, относящемся к объектам культурного наследия, деление которого в случае отчуждения зданий в силу статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» неизбежно, между тем в целях сохранения объекта культурного наследия недопустимо, отказ Департамента в передаче в собственность заявителя недвижимого имущества соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов последнего. Учитывая изложенное, Арбитражный суд Красноярского края в удовлетворении заявления ЗАО «Центральный парк» отказал (Дело № А33-8977/2009).

Опубликовано: 09.08.2012 14:39 Обновлено: 08.06.2023 13:43