Суд удовлетворил заявление ЗАО «КМФ «Краскон» к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации

Арбитражный суд Красноярского края рассмотрел заявление ЗАО «Кондитерско-макаронная фабрика «Краскон» к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка. Заявитель просил суд признать незаконным отказ в предоставлении земельного участка по ул. 60 лет Октября в собственность ЗАО «Кондитерско-макаронная фабрика «Краскон» и обязать ответчика подготовить проект договора купли-продажи земельного участка. При рассмотрении дела арбитражный суд установил, что заявитель в порядке приватизации приобрел право собственности на 11 объектов недвижимого имущества. Истец обратился в Департамент с заявлением о приобретении земельного участка, необходимого для эксплуатации недвижимости, в собственность. Письмом от 28.04.2009 ответчик отказал истцу в приобретении земельного участка за плату в связи с тем, что на участке фабрикой эксплуатируются два объекта незавершенного строительства как объекты завершенного строительства в отсутствие документов об их вводе в эксплуатацию. Суд указал, что согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. При этом, хотя в данной статье и не названы объекты незавершенного строительства, применение порядка выкупа земельных участков под названными объектами возможно в случаях, прямо указанных в законе. К таким случаям, в частности, относится приватизация объектов незавершенного строительства в силу положений п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Поскольку указанные объекты незавершенного строительства приобретены истцом в порядке приватизации, арбитражный суд счел отказ ответчика в предоставлении земельного участка в собственность за плату неправомерным, нарушающим права заявителя на выкуп земельного участка. Кроме того, суд указал, что поскольку данный участок является неделимым, его раздел на части невозможен. Следовательно, выкуп данного участка может быть произведен в любом случае вне зависимости от нахождения на нем объектов незавершенного строительства. На основании изложенного Арбитражный суд Красноярского края заявление ЗАО «КМФ «Краскон» удовлетворил (Дело № А33-12967/2009).

Опубликовано: 09.08.2012 14:39 Обновлено: 08.06.2023 13:43