Право собственности на самовольно возведенное строение признано за местной религиозной организацией

17

17 октября судом было признано право собственности местной религиозной организации Общины Кларетинов-Сыновей Непорочного Сердца Пресвятой Девы Марии в г. Красноярске (далее Община) на самовольно возведенное строение по ул.Диксона, 27 в г.Красноярске.

Из материалов дела следует, что в июне 1992 года истец (бывшее название Конгрегация миссионеров Сынов Непорочного Сердца Марии (Кларетинов) генеральный секретариат) по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Диксона, 27.

Постановлением Администрации г. Красноярска от 09.10.1996 Общине предоставлен земельный участок занимаемый мужским монастырем по ул.Диксона, 27, на условиях аренды сроком на 10 лет (до 08.10.2006).

В 2000 году Общиной за счет средств местной религиозной организации и без оформления соответствующих документов осуществлена реконструкция жилого дома, в результате чего общая и жилая площадь значительно увеличились.

Поскольку Управление архитектуры администрации г. Красноярска и Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю посчитали возможным сохранение самовольно возведенного строения, истец обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение – одноэтажный дом с мансардой.

Однако ответчик иск не признал, приведя следующие доводы: у истца отсутствует права собственности, права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором находится реконструируемый объект, срок действия договора аренды истек, а также то, что право пользования земельным участком на условиях аренды не является основанием для признания права собственности на самовольную постройку.

Вместе с тем, исследовав материалы дела суд отклонил доводы ответчика об отсутствии у истца прав на спорный земельный участок, посчитав, что поскольку передавшее недвижимое имущество по договору купли-продажи Конгрегации миссионеров Сынов Непорочного Сердца Марии обладало титулом собственника, следовательно, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, истец приобрел право пользования земельным участком, занятым домом № 27 по ул. Диксона г. Красноярска, на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Опубликовано: 09.08.2012 14:38 Обновлено: 08.06.2023 13:43