Новый иск Прокуратуры Красноярского края о признании отсутствующим права собственности и права аренды на земельный участок – ответчики ООО «Специализированный застройщик «Арбан» и ООО «Флагман»

В Арбитражный суд Красноярского края поступило исковое заявление Прокуратуры Красноярского края к ООО «Специализированный застройщик «Арбан» и ООО «Флагман» о признании ничтожными договоров аренды и купли-продажи земельного участка, заключенных между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и ОАО «Красноярская судостроительная верфь», а также о признании отсутствующими права собственности и права аренды на земельные участки у ООО «Флагман» и ООО «Специализированный застройщик «Арбан» (дело № А33-36316/2023).

Речь идет о земельном участке (кадастровый номер 24:50:0700142:20), переданном департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сначала в аренду, а затем в собственность ОАО «Красноярская судостроительная верфь» в целях эксплуатации объектов недвижимости по цене 2 698 322,55 руб., т.е. 2,5% от его кадастровой стоимости.

В дальнейшем спорный земельный участок перешел в собственность к ООО «Флагман», а от него – в аренду сроком на 10 лет к ООО «Специализированный застройщик «Арбан», которое, в свою очередь, осуществляет на нем строительство жилого комплекса (лофт-район «Портовый»). По заявлению собственника земельный участок разделен на 4 земельных участка с отдельными кадастровыми номерами.

Как полагает прокуратура, договоры аренды и купли-продажи первоначального земельного участка являются ничтожными сделками, поскольку совершены в нарушение полномочий собственника, которым является Российская Федерация. Помимо этого, надзорное ведомство просит признать отсутствующим право собственности ООО «Флагман» на 4 образованных земельных участка и, соответственно, признать отсутствующим право аренды ООО «Специализированный застройщик «Арбан». Кроме того, с ООО «Флагман» просят взыскать неосновательное обогащение в пользу Российской Федерации в размере 177 731 872,65 руб.

Вопрос о принятии искового заявления к производству будет решён судом в течение 5 рабочих дней (статья 127 АПК РФ).

Опубликовано: 12.12.2023 13:38 Обновлено: 12.12.2023 13:38